Nesta versão redesenhamos o Mapa de Preços Históricos. Já existia no Mapaprop como beta, e agora reescrevemos praticamente tudo para que se torne uma ferramenta de uso diário, mais integrada ao seu fluxo de trabalho.
De onde saem os dados do mapa
O mapa combina duas fontes:
- Sua própria operação no Mapaprop: os imóveis que você publica, as mudanças de preço que aplica sobre eles, e as operações que fecha (vendas e aluguéis).
- A atividade agregada dos demais clientes do Mapaprop, anonimizada.
A lógica é simples: quanto mais atividade você tem no Mapaprop (mais imóveis cadastrados, mais mudanças de preço, mais operações fechadas), mais dados você aporta ao sistema e mais representativa fica a estatística que depois consulta. É informação que se constrói com o uso.
O que você vê no mapa
Você sempre parte de um intervalo de datas selecionado, e sobre esse intervalo pode:
- Dar zoom para abrir ou fechar a área geográfica.
- Filtrar por tipo de operação (venda ou aluguel).
- Filtrar por tipo de imóvel (apartamento, casa, terreno, etc.).
- Ver, em cada zona, o valor agregado e a tendência do período.
O Mapa de Preços Históricos está disponível a partir do plano Mapaprop Plus. Documentação completa na Central de Ajuda.
Além disso, o sistema inclui um mecanismo ágil para reportar dados incorretos ou que distorçam a estatística. Cada reporte que você envia nos permite revisar o dado e refinar a informação da zona.
Histórico de preços por imóvel
Além do mapa, dentro da ficha de cada imóvel você pode consultar seu próprio histórico de preços: quando foi publicado, cada mudança feita, data e valor. É a rastreabilidade que faltava para responder perguntas concretas ao cliente sem pular entre telas. Funciona automaticamente: toda vez que você edita o preço, fica registrado.
Cotação ao cadastrar um imóvel novo
Quando você cadastra um imóvel novo, o Mapaprop usa o mesmo sistema de preços históricos para sugerir uma faixa estimada de cotação, tomando como base a zona, o tipo de imóvel e suas características.
Não é uma avaliação formal nem substitui um profissional. É um ponto de partida baseado em dados reais, para começar a conversa com o proprietário ou validar seu próprio critério antes de publicar.
Central de Ajuda renovada em help.mapaprop.com
Toda a documentação do Mapaprop agora vive em https://help.mapaprop.com, com busca integrada e links diretos de dentro do app. Quando você está em uma tela, o ícone de ajuda te leva ao artigo correspondente.
Estamos melhorando o conteúdo dia a dia, alinhando-o com a nova versão da webapp. Não está tudo terminado; é um trabalho em andamento. Se encontrar algo desatualizado ou quiser sugerir melhorias, nos escreva.
Mais melhorias nesta versão
- Melhorias no sistema antispam: para que sua caixa de entrada não fique cheia de lixo e consultas falsas. Regras mais finas para filtrar perguntas e leads que não agregam.
- Exportação de Contatos para CSV: baixa todo o seu CRM em CSV para análise externa, migração ou backup. Disponível a partir do Pro+.
- Canal de WhatsApp do Mapaprop: assine o canal oficial para receber novidades do produto.
- Console Network Manager: interface completa para administradores de Redes Imobiliárias (MLS).
- SSL Proxy v2 e v3: nova geração do sistema de gestão de certificados para domínios personalizados de Sites Imobiliários.
E mais correções na gestão de Operações (Deals), sistemas legacy de Websites, mensagens do MercadoLibre, templates de email e muito mais.
O que vem por aí
O Mapa de Preços Históricos é a primeira camada de um objetivo maior: que o Mapaprop te dê não só ferramentas operacionais mas também ferramentas de inteligência comercial. O que vem a seguir são indicadores agregados por zona, comparativos de absorção e relatórios de tendências.
Como sempre, nos escreva qualquer feedback. Esta release tem muito trabalho por trás e muitas conversas com clientes. Fizemos para que vocês vendam mais, melhor e com menos atrito.
A equipe do Mapaprop e Ricardo Asensio
